Maja lammutamine Tallinnas ja Harjumaal

Elamu lammutamine on ehitustöö, millele kehtivad ehitusseadustiku nõuded. Sõltuvalt hoone suurusest on reeglina vaja esitada ehitisregistri kaudu lammutamise ehitusteatis või taotleda ehitusluba ning mõnel juhul koostada ka lammutusprojekt. Pärast tööde lõppu tuleb hoone registrist kustutada.

Enne lammutust tuleb lahti ühendada elekter, vesi, kanalisatsioon ja gaas. Seda korraldavad võrguettevõtted, mitte lammutaja, seega pöörduge nende poole aegsasti.

Aitame aru saada, mis teie objekti puhul vaja on, kuid täpsed nõuded kinnitab omavalitsus. Lammutama asume siis, kui paberid ja liitumiste lahtiühendamine on korras.

Kõigepealt tühjendame maja mööblist ja olmeesemetest ning eemaldame ohtlikud materjalid: eterniidi, vanad luminofoorlambid, õli- või värvijäägid. Need lähevad eraldi käitlusse.

Seejärel võtame käsitsi välja aknad, uksed, metalli ja muu, mida saab eraldi sorteerida. Alles siis läheb töösse tehnika, mis lammutab karkassi. Selline järjekord maksab end ära, sest segamini lõhutud prahi käitlemine on kallim.

Lõpus eemaldame kokkuleppel vundamendi ja keldri, täidame augud ja tasandame krundi. Naabrite piirdeaiad ja istutused kaitseme töö ajaks.

Hind kujuneb mitmest osast ning pakkumises näete neid eraldi ridadena:

• hoone materjal ja maht, sest puitmaja on kergem ja kiiremini lammutatav kui kivimaja;
• ohtlike jäätmete, eriti eterniidi hulk;
• vundamendi ja keldri olemasolu ning kas need tuleb eemaldada;
• ligipääs tehnikale ja koht jäätmekonteineritele;
• jäätmete kogus ja nende käitlemise tasud.

Puitmaja lammutamine võtab tavaliselt mõne päeva, kivimaja koos vundamendiga rohkem. Alghinnad on tabelis, täpse pakkumise teeme alati pärast ülevaatust.

Maja lammutamine on projekt, mitte ühepäevane töö. Tüüpiline järjekord on selline:

• ülevaatus ja pakkumine - vaatame hoone, ligipääsu ja ohtlikud materjalid üle;
• dokumendid - teie esitate teatise või loa taotluse, meie aitame vajaliku infoga;
• liitumiste lahtiühendamine - elekter, vesi ja gaas võrguettevõtete kaudu;
• tühjendamine - mööbel, olmeese ja ohtlikud jäätmed välja;
• käsitsi demontaaž - aknad, uksed, metall ja taaskasutatav materjal;
• masinaga lammutus - karkass, katus ja seinad;
• vundament ja plats - kokkuleppel eemaldamine, täitmine ja tasandamine.

Dokumentide ja liitumiste osa võtab tihti kõige kauem aega, seega alustage sellega varakult. Kui plaanite uut ehitust, tasub lammutus ajastada nii, et krunt ei seisaks kaua tühjana, ja kooskõlastada uue maja ehitajaga, mis vundamendist alles jätta.

Krundil kasvavad puud, mida soovite säilitada, märgime enne tööd ära ja kaitseme tehnika eest.

Kogu protsessi vältel hoiame teid kursis: anname teada iga etapi algusest ja lõpust ning saadame soovi korral fotod. Kui elate kaugemal, saate nii töö käiku jälgida ka objektile tulemata.