Pärandvara korteri tühjendamine samm-sammult

Tüüpiline olukord: ema kolmetoaline korter Kristiines, nelikümmend aastat elatud elu, kapid täis. Üks laps elab Tallinnas, teine Soomes. Korter tuleb müüa või üürile anda, aga keegi ei tea, kust pihta hakata.

Pärandvara korteri tühjendamine ei ole tavaline koristus. Asjadel on mälestusväärtus, nende hulgas on dokumente, millest sõltuvad raha ja õigused, ning otsuseid peavad sageli tegema mitu inimest korraga. Kiirustamine teeb siin rohkem kahju kui aeglus.

Allpool on järjekord, mis toimib enamikul juhtudel. Mõni samm võib teie olukorras olla lihtsam, mõni keerulisem, aga tasub neid mitte vahele jätta.

Ja veel üks asi enne alustamist. Kõrvalkulud jooksevad ka tühja korteri eest, kuid see on tavaliselt väiksem kulu kui läbimõtlemata otsused. Tähtaja seab enamasti müük või üürileping, mitte kalender.

Pärimisasja ajab Eestis notar. Enne suuremat tühjendamist rääkige notariga ja küsige, mida tohib korteris enne pärimismenetluse lõppu teha. Pärandvara müümine, äraandmine või äraviskamine võib mõjutada teie õigusi ja kohustusi, näiteks seoses pärandaja võlgadega. Pärandi vastuvõtmiseks või sellest loobumiseks on seaduses tähtaeg. Täpse tähtaja ja selle, mis teie puhul kehtib, ütleb notar.

Teine asi on teised pärijad. Isegi kui olete kokku leppinud, et tühjendamise korraldab üks inimene, andke teistele enne teada, millal see toimub. Pakkuge võimalust tulla kohale või saatke fotod asjadest, mille kohta võib keegi küsida. Aasta pärast tekkinud küsimus "kus on isa kell?" on palju valusam kui kaks lisapäeva ootamist.

Kui korter on üüritud, näiteks linnalt või eraomanikult, rääkige üleandmise tähtaeg läbi üürileandjaga.

Enne kui ükski kott uksest välja läheb, käige korter läbi ühe eesmärgiga: leida paberid ja väärtused. Vanem põlvkond hoidis neid sageli kohtades, kuhu keegi ei vaata.

Kontrollige eriti:

• raamatute vahelt ja riiulite tagant;
• voodipesu- ja rätikuvirnade vahelt;
• kingakarpidest, kohvipurkidest ja vanadest kottidest;
• riiete taskutest ja mantlivoodri seest;
• sügavkülmast ja köögikappide tagumisest reast;
• kirjutuslaua ja sektsioonkapi sahtlite põhja alt.

Otsite testamenti, pangadokumente, kinnistu- ja kindlustuspabereid, võtmeid, sularaha, ehteid, medaleid ja fotosid. Pange kõik leitu ühte karpi ja hoidke seda kogu tühjendamise ajal eraldi. Ärge visake ära ka pealtnäha tühja ümbrikut enne, kui olete seda kontrollinud. Kui leiate testamendi või midagi sellele sarnast, viige see notarile näha.

Kõige praktilisem viis on jagada asjad nelja rühma: jääb perele, läheb müüki, antakse ära ja läheb jäätmekäitlusse. Kasutage värvilisi kleepse või teipi. Mööblile saab kleepsu panna kohe, väiksemad asjad pannakse karpidesse, millele on kirjutatud rühm.

Alustage ühest toast, mitte kogu korterist korraga. Kõige kergem on alustada köögist ja vannitoast, kus on vähem mälestusi. Magamistuba ja fotoalbumid jätke viimaseks. Paljudel jätkub ühel päeval jõudu ühe-kahe toa jaoks ja see on täiesti normaalne.

Kui mõne eseme puhul ei suuda otsustada, pildistage see ja pange kõrvale kasti "otsustame hiljem". See kast ei tohi olla suurem kui üks kolimiskast, muidu jääb pool korterit otsustamata.

Ärge oodake, et asjadel oleks suur rahaline väärtus. Nõukogudeaegne mööbel, kristall ja portselanservised on tänapäeval enamasti raskesti müüdavad. Erand võib olla vanem kunst, disainmööbel ja mõned kogud. Nende puhul küsige hinnangut asjatundjalt enne, kui otsustate.

Ärge unustage ka korterist väljapoole jäävat: keldriboks, pööningunurk, garaaž või aiamaja. Neis on sageli sama palju asju kui korteris endas ja need avastatakse alles siis, kui korter on juba tühi.

Jäätmekäitlusse minevad asjad ei ole kõik ühesugused. Mõned vajavad eraldi teed.

Ravimid viige apteeki, need võetakse seal vastu. Ärge visake neid olmeprügisse ega valage kraanikaussi.

Kodumasinad ja elektroonika, sealhulgas vanad telerid, raadiod ja lambid, on SER-jäätmed. Need tuleb anda üle jäätmejaama või kogumispunkti.

Värvid, lahustid, kodukeemia, vanad termomeetrid ja patareid on ohtlikud jäätmed. Neid võtavad vastu jäätmejaamad, täpsed tingimused vaadake jäätmejaama kodulehelt.

Riided ja tekstiil, mis on puhtad ja terved, saab viia taaskasutuskeskustesse või tekstiili kogumiskastidesse.

Mööbel läheb müüki, taaskasutusse või suurjäätmena jäätmejaama. Madratseid taaskasutuspoed tavaliselt ei võta.

Raamatud on sageli kõige raskem osa, sõna otseses mõttes. Antikvariaadid võtavad neid valikuliselt ja suur osa vanu kogumikke ei leia uut lugejat. Mis ei lähe, läheb paberi hulka.

Paberid, milles on isikuandmeid, näiteks vanad arved ja pangaväljavõtted, ärge visake lihtsalt paberikonteinerisse. Hävitage need või rebige tükkideks.

Tühjendamine puudutab ka naabreid. Andke korteriühistule või majahaldurile ette teada, millal asju välja viiakse, eriti kui on vaja lifti pikemaks ajaks või auto parkimist maja ette. Kaitske lifti ja trepikoja seinu kartongiga. Küsige samal ajal, kas korteril on ühistu ees võlgnevusi, sest see on hiljem müügi juures nagunii esimene küsimus.

Samal ajal tasub korda ajada lepingud. Võtke üles elektri-, vee- ja gaasiarvestite näidud ja pildistage need. Teavitage elektri-, interneti- ja kindlustuslepingute pakkujaid. Mõni leping lõpeb alles mitme kuu pärast ja maksab seni edasi.

Võtmed on eraldi teema. Pärast tühjendamist ei tea keegi, kellel võtmed on. Pange kirja, kes millised võtmed sai. Ärge unustage postkasti: sinna tulevad veel kuid arved ja teated, seega tühjendage seda regulaarselt. Kui korter läheb müüki või üürile, kaaluge luku vahetamist.

Kui pere on asjad läbi vaadanud ja otsustanud, mis jääb, võib ülejäänud töö usaldada teenusepakkujale. Eriti siis, kui pärijad elavad kaugel või korter on kõrgel korrusel ilma liftita.

Tööpäeval on hea, kui keegi perest on esimese tunni kohal ja näitab, mis jääb. Kleepsuga märgitud mööbel ja kinniteibitud kastid kirjaga "jääb" hoiavad ära vead. Pärast lõppu vaadake tühi korter koos üle, enne kui töötajad lahkuvad.

Hinnakirjas on ühetoalise korteri tühjendamine alates 400 €, kahetoalise alates 550 €, kolmetoalise alates 700 € ja tühja korteri koristus alates 90 €. Hinnad on käibemaksuta ja sõltuvad asjade hulgast, korrusest ning sellest, kui palju tuleb sorteerida.

Küsige vedajalt kaks asja. Kas nad panevad töö käigus leitud dokumendid ja väärtused kõrvale? Ja kuhu asjad viiakse? VirgoBalt paneb leitud paberid ja väärtused teile kõrvale ning kasutuskõlblikud asjad lähevad võimalusel taaskasutusse.