Демонтаж ванной: этапы, сроки и мусор

Демонтаж ванной кажется простым делом: плитку сбить, ванну вынести. На самом деле всё начинается с вопроса, насколько глубоко идти. Снимаем только плитку? Бьём стяжку на полу? Старые трубы остаются или меняются? Чем больше сносим, тем больше мусора, шума и времени.

Например, в ванной два на два метра с плиткой до потолка только на стенах набирается почти 20 квадратных метров, плюс пол. Если под плиткой толстый слой клея или старая штукатурка, мусора становится заметно больше.

Обсудите объём с мастером, который потом будет делать новую ванную. Он знает, нужен ли ему чистый бетон или достаточно снять старую плитку и оставить основание. Ошибка здесь означает либо двойную работу, либо зря разбитый пол.

В многоквартирном доме ванная не совсем только ваша. Через неё обычно проходят стояки воды и канализации, которые, как правило, относятся к общему имуществу дома. Их перенос или замена обычно идёт через квартирное товарищество (korteriühistu), потому что это затрагивает воду и в других квартирах. Если собираетесь трогать стояки, поговорите с правлением или управляющим до начала работ, а не после.

Предупредите соседей. Сбивать плитку - одна из самых шумных работ, и в бетонном доме звук идёт на несколько этажей вверх и вниз. Во многих товариществах в правилах дома прописаны разрешённые часы работ. Узнайте их и повесьте объявление в подъезде. Укажите в нём свой телефон, тогда сосед с вопросом позвонит вам, а не управляющему. Хорошие отношения с соседями пригодятся, если придётся на время перекрыть воду на всём стояке.

В старых домах есть ещё один момент. В некоторых старых материалах может встречаться асбест. Если есть подозрение, например по старой изоляции труб или плитке, лучше до демонтажа отдать материал на проверку.

Порядок важен: так вы случайно не разобьёте то, что ещё нужно, и мусор не завалит ничего ценного.

• Отключаем воду и электричество. Закрываем краны на квартиру и выключаем в щитке линию ванной. Если кран не держит, воду перекрывают на стояке, и это делается через управляющего.
• Сантехника. Унитаз, раковина, смесители, душевая кабина или ванна. Сливы затыкаем, чтобы запах и мусор не попали в трубу.
• Шкафчики, зеркала, полки, потолок. Всё, что прикручено к стенам, снимаем до плитки.
• Плитка на стенах. Обычно сверху вниз, чтобы осколки не падали на уже очищенный пол.
• Плитка на полу и при необходимости стяжка. Самая тяжёлая и пыльная часть.
• Дверь и порог, если их меняют.
• Уборка и осмотр основания. Теперь видно реальное состояние труб, кривизну стен и всё, что нужно учесть новому мастеру.

Чугунная ванна часто весит больше ста килограммов. Её выносят целиком или разбивают на месте, но разбивать можно только в защите и очень аккуратно: осколки острые.

Чтобы снять плитку, в принципе хватит молотка и зубила. На практике перфоратор с режимом долбления или отбойный молоток ускоряют работу в разы и берегут руки. Их можно взять в прокате инструмента на день.

Защита - не формальность:

• очки, потому что осколки плитки летят в самых неожиданных направлениях;
• респиратор не ниже FFP2. Обычная тканевая маска мелкую пыль не держит;
• наушники, особенно при работе отбойником;
• плотные перчатки и закрытая обувь;
• одежда с длинными рукавами: край плитки режет как нож.

Перед началом накройте пол за дверью ванной и заклейте дверной проём плёнкой. Сливы закройте пробкой или скотчем. В многоквартирном доме вентканал часто общий, поэтому на время работ временно закройте вентиляционную решётку, чтобы пыль не пошла к соседям, и сразу после работы снимите защиту.

В небольшой ванной обычной квартиры, где снимают плитку и сантехнику, опытная бригада часто укладывается в один-два рабочих дня. Если бить ещё и стяжку, времени нужно больше: бетон разбивается медленно, а мусор тяжёлый.

Своими силами картина другая. Многие начинают в пятницу вечером и в воскресенье обнаруживают, что стены очищены наполовину, а руки уже не поднимаются. Сбивать плитку физически тяжело, и без нормального отбойного молотка каждый квадратный метр отнимает время.

Закладывайте запас на сюрпризы. В старых домах под плиткой бывает гнилое дерево, треснувшая штукатурка или трубы в состоянии лучше или хуже ожидаемого. Паниковать не нужно, но запас в графике нужен.

И ещё одно правило. Демонтаж закончен не тогда, когда снята последняя плитка, а когда мусор вынесен из дома и комната чистая. Именно эту часть чаще всего недооценивают те, кто делает сам. Десятки мешков нужно спустить по лестнице и куда-то отвезти.

Мусора от демонтажа ванной получается больше и он тяжелее, чем кажется. Плитка, клей, штукатурка и стяжка вместе часто весят сотни килограммов. В обычный бытовой контейнер у дома это выбрасывать нельзя.

Складывайте мусор в прочные строительные мешки и не набивайте их доверху. Мешок, который один человек не донесёт по лестнице, слишком тяжёлый. Сантехника вроде унитаза и раковины идёт отдельно. Металлическая ванна и трубы сдаются как металлолом.

Небольшой объём можно отвезти на пункт приёма отходов (jäätmejaam), но строительный мусор там принимают на своих условиях и часто за плату, так что проверьте условия до поездки. При большом объёме проще заказать вывоз фургоном или контейнер. Для контейнера на улице в Таллинне может понадобиться разрешение города, уточните это до заказа.

Дороже всего обходится вариант, когда мусор неделю стоит в подъезде, а соседи звонят управляющему.

Ориентировочные цены VirgoBalt без НДС. Демонтаж небольшой ванной стоит от 650 евро за объект. Если нужна только часть работ, считаем отдельно: снятие плитки со стен или пола от 12 евро за квадратный метр, демонтаж ванны или душевой кабины от 60 евро, разбивка стяжки от 20 евро за квадратный метр и вывоз мусора от 30 евро за кубометр.

На цену влияют площадь, количество слоёв плитки, толщина стяжки, этаж и лифт, а также то, вывозится ли мусор сразу.

Бригада имеет смысл, когда времени мало, когда новый мастер ждёт к определённой дате или когда мусора много и его нужно спускать с высокого этажа. Если нужно снять только шкафчик и смеситель, с этим обычно можно справиться самому.

Можно и совместить: шкафчики и смесители снять самим, а тяжёлую часть оставить бригаде. Просто скажите об этом, когда запрашиваете цену.